Højenvej 34

Villa · 383 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 383 m², grund på 14.967 m², 11 værelser, opført i 1935, renoveret i 2002. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Boligbygning til døgninstitution
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 383 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 14967 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 970.000 kr.
Offentlig grundværdi: 78.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.859 kr/m².2.906.650 kr.
2Boligareal større end typisk383 m² vs. 279 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)14967 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.740.858 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,11 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 383 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.740.858 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2002Ombygning
1981mar.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevej 10 9700 Brønderslev	357 m²	4,1 km	22-12-2024	2.685.000 kr.	7.521 kr./m²
Nørregade 75 9700 Brønderslev	393 m²	4,9 km	20-02-2025	2.900.000 kr.	7.379 kr./m²
Heimdalsvej 2 9700 Brønderslev	333 m²	4,6 km	23-10-2025	4.137.500 kr.	12.425 kr./m²
Asgård 39 9700 Brønderslev	275 m²	4,0 km	04-03-2024	2.050.000 kr.	7.455 kr./m²
Rødkælkevej 7 9700 Brønderslev	192 m²	2,4 km	04-04-2024	2.350.000 kr.	12.240 kr./m²
Bredningen 32, Manna 9700 Brønderslev	240 m²	4,1 km	21-09-2026	1.725.000 kr.	7.188 kr./m²
Smalbyvej 23 9700 Brønderslev	290 m²	5,6 km	25-03-2025	2.600.000 kr.	8.966 kr./m²
Fredensgade 14 9700 Brønderslev	277 m²	5,3 km	07-12-2025	3.504.000 kr.	12.650 kr./m²
Thorsvej 24 9700 Brønderslev	233 m²	4,4 km	13-10-2026	3.965.000 kr.	17.017 kr./m²
Agdrupskoven 7 9700 Brønderslev	200 m²	3,8 km	25-09-2025	3.150.000 kr.	15.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu