Højenvej 79

Landejendom · 108 m² · bygget 1964

Om boligen

Landejendom på 108 m², grund på 34.429 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 34429 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 540.000 kr.
Offentlig grundværdi: 128.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.930 kr/m².3.817.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjenvej gns: 7.138 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 13.096 kr/m²-45,50 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)34429 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.865.292 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+166,47 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (landejendom)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. mar. 2018 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.865.292 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
2018mar.Ejerskifte700.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højenvej 103 9700 Brønderslev	102 m²	564 m	08-11-2023	1.220.000 kr.	11.961 kr./m²
Løkkenvej 192 9700 Brønderslev	130 m²	1,6 km	01-10-2025	2.700.000 kr.	20.769 kr./m²
Filholmvej 116 9700 Brønderslev	130 m²	1,8 km	27-05-2026	1.480.000 kr.	11.385 kr./m²
Tømmerbyvej 198 9700 Brønderslev	72 m²	1,2 km	04-11-2024	800.000 kr.	11.111 kr./m²
Saltumvej 166 9700 Brønderslev	136 m²	2,8 km	24-03-2026	4.075.000 kr.	29.963 kr./m²
Byvasen 29 9700 Brønderslev	130 m²	5,1 km	27-03-2025	3.900.000 kr.	30.000 kr./m²
V Starengvej 595 9700 Brønderslev	95 m²	6,3 km	05-03-2024	700.000 kr.	7.368 kr./m²
Byvasen 11 9700 Brønderslev	143 m²	5,2 km	18-03-2024	1.300.000 kr.	9.091 kr./m²
Ålborgvej 123 9700 Brønderslev	106 m²	7,8 km	31-01-2024	9.500.000 kr.	89.623 kr./m²
Hammelmose Engvej 62 9700 Brønderslev	142 m²	5,7 km	05-02-2025	12.500.000 kr.	88.028 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu