Højervej 21, V Gammelby

Landejendom · 280 m² · bygget 1823

Om boligen

Landejendom på 280 m², grund på 1.418.303 m², 10 værelser, opført i 1823, renoveret i 1977. Beliggende i Tønder Kommune (6280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1823
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 280 m²
Samlet bygningsareal: 252 m²
Bebygget areal: 252 m²
Erhvervsareal: 92 m²
Grundareal: 1418303 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 20.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.669.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 6280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.229 kr/m².8.081.571 kr.
2Boligareal større end typisk280 m² vs. 224 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Alders-risiko (203 år)Huset er 203 år gammelt (opført 1823). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)1418303 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.482.548 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+178,34 pct. siden jun. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6280 (landejendom)

Markedsudvikling i 6280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1994 · Alm. Salg: 2.688.300 kr.
I dag · vores estimat: 7.482.548 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jun.Solgt, familiehandel2.688.300 kr.
1977Ombygning
1823Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sejerslevvej 61, S Sejerslev 6280 Højer	240 m²	1,6 km	09-09-2024	1.700.000 kr.	7.083 kr./m²
Rosenborgvej 4, V Gammelby 6280 Højer	160 m²	256 m	06-04-2024	995.000 kr.	6.219 kr./m²
Kærengvej 1, Gærup 6280 Højer	260 m²	3,9 km	31-01-2024	1.750.000 kr.	6.731 kr./m²
Hjerpstedvej 16, Hjerpsted 6280 Højer	168 m²	2,8 km	11-08-2024	1.725.000 kr.	10.268 kr./m²
Kærgårdvej 11 6280 Højer	169 m²	3,3 km	05-05-2024	2.201.001 kr.	13.024 kr./m²
Kobbervold 1, Gærup 6280 Højer	373 m²	3,9 km	18-08-2025	46.450.000 kr.	124.531 kr./m²
Vestkystvej 3 6280 Højer	200 m²	5,1 km	19-12-2025	1.750.000 kr.	8.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu