Højgårds Vænge 28

Villa · 138 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 1.115 m², 6 værelser, opført i 1958, renoveret i 1964. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 1115 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.319.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.172.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.191 kr/m².6.655.576 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjgårds gns: 45.286 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 49.294 kr/m²-8,10 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1958 (68 år). Estimeret renoveringsår: 1964. Signaler: BBR ombygning 1964 (62 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1958-bygning · Energimærke forbedret: F → C+7,50 pct.
4Vores vurdering7.232.035 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+28,00 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 3.775.000 kr.
14. okt. 2023 · Alm. Salg: 5.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.232.035 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg5.650.000 kr.
2018sep.Ejerskifte3.775.000 kr.
2007nov.Ejerskifte
1978apr.Ejerskifte
1964Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højgårds Vænge 30 2880 Bagsværd	127 m²	29 m	30-08-2025	5.450.000 kr.	42.913 kr./m²
Højgårds Vænge 4 2880 Bagsværd	121 m²	295 m	24-02-2026	6.625.000 kr.	54.752 kr./m²
Nydamsvej 22 2880 Bagsværd	140 m²	287 m	21-03-2024	6.950.000 kr.	49.643 kr./m²
Skovdiget 12 2880 Bagsværd	141 m²	268 m	03-06-2026	5.135.760 kr.	36.424 kr./m²
Helmsvej 5 2880 Bagsværd	137 m²	397 m	18-03-2024	5.550.000 kr.	40.511 kr./m²
Helmsvej 14 2880 Bagsværd	140 m²	350 m	16-08-2025	7.450.000 kr.	53.214 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 242 2880 Bagsværd	137 m²	425 m	05-03-2026	5.750.000 kr.	41.971 kr./m²
Skovbrynet 22 2880 Bagsværd	135 m²	337 m	10-07-2025	9.100.000 kr.	67.407 kr./m²
Højgårds Alle 32 2880 Bagsværd	134 m²	524 m	19-03-2025	6.300.000 kr.	47.015 kr./m²
Kurvej 15 2880 Bagsværd	142 m²	694 m	13-01-2025	8.245.000 kr.	58.063 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu