Prisvurdering · 2630 Taastrup

Højgårdstoften 422

Rækkehus · 122 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 122 m², grund på 337 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 337 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.487.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.361.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.681 kr/m².3.559.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjgårdstoften gns: 28.279 kr/m² (57 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.503 kr/m²-15,60 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1971-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.818.393 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+167,71 pct. siden nov. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. nov. 2000 · Alm. Salg: 1.426.327 kr.
I dag · vores estimat: 3.818.393 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000nov.Solgt, alm. frit salg1.426.327 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højgårdstoften 212 2630 Taastrup	122 m²	118 m	15-10-2024	3.600.000 kr.	29.508 kr./m²
Højgårdstoften 202 2630 Taastrup	122 m²	178 m	15-10-2026	4.050.000 kr.	33.197 kr./m²
Højgårdstoften 200 2630 Taastrup	122 m²	186 m	17-12-2025	3.925.000 kr.	32.172 kr./m²
Højgårdstoften 98 2630 Taastrup	122 m²	238 m	19-11-2023	3.450.000 kr.	28.279 kr./m²
Højgårdstoften 88 2630 Taastrup	122 m²	243 m	05-08-2024	3.350.000 kr.	27.459 kr./m²
Højgårdstoften 135 2630 Taastrup	122 m²	255 m	24-06-2024	3.500.000 kr.	28.689 kr./m²
Højgårdstoften 92 2630 Taastrup	122 m²	256 m	24-08-2026	3.600.000 kr.	29.508 kr./m²
Højgårdstoften 404 2630 Taastrup	115 m²	46 m	26-05-2025	3.300.000 kr.	28.696 kr./m²
Højgårdstoften 402 2630 Taastrup	115 m²	50 m	11-06-2026	3.595.000 kr.	31.261 kr./m²
Højgårdstoften 356 2630 Taastrup	115 m²	57 m	14-07-2025	3.225.000 kr.	28.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu