Højgårdsvej 18, Eskilstrup

Villa · 125 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 2.321 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 2013. Beliggende i Faxe Kommune (4683).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 2321 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.759.000 kr.
Offentlig grundværdi: 874.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.196 kr/m².2.304.700 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2321 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.474.074 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+135,63 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4683 (villa)

Markedsudvikling i 4683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2003 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.474.074 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Ombygning
2003jul.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højgårdsvej 55, Hyllede 4683 Rønnede	143 m²	1,1 km	27-05-2026	3.050.000 kr.	21.329 kr./m²
Højgårdsvej 27A, Eskilstrup 4683 Rønnede	173 m²	39 m	19-05-2026	4.995.000 kr.	28.873 kr./m²
Højgårdsvej 41, Eskilstrup 4683 Rønnede	80 m²	541 m	04-04-2026	1.675.000 kr.	20.938 kr./m²
Højgårdsvej 37, Eskilstrup 4683 Rønnede	246 m²	658 m	08-05-2026	3.500.000 kr.	14.228 kr./m²
Hylledevej 27 4683 Rønnede	125 m²	1,5 km	21-08-2026	1.550.000 kr.	12.400 kr./m²
Eskilstrupvej 14, Eskilstrup 4683 Rønnede	137 m²	997 m	22-12-2024	1.540.000 kr.	11.241 kr./m²
Lyngvej 32, Kongsted 4683 Rønnede	128 m²	1,7 km	03-07-2026	2.300.000 kr.	17.969 kr./m²
Leestrupvej 7, Hyllede 4683 Rønnede	131 m²	1,5 km	30-07-2024	1.430.000 kr.	10.916 kr./m²
Lyngvej 9, Kongsted 4683 Rønnede	126 m²	1,8 km	08-07-2025	1.462.000 kr.	11.603 kr./m²
Møllevej 27, Kongsted 4683 Rønnede	124 m²	1,9 km	21-04-2025	1.545.000 kr.	12.460 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4683

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu