Højgårdsvej 19, Eskilstrup

Villa · 331 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 331 m², grund på 15.000 m², 10 værelser, opført i 1902, renoveret i 1976. Beliggende i Faxe Kommune (4683). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 331 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 15000 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.458 kr/m².3.188.000 kr.
2Boligareal større end typisk331 m² vs. 251 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.370.198 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,70 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4683 (villa)

Markedsudvikling i 4683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 331 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2009 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.370.198 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
1976Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højgårdsvej 37, Eskilstrup 4683 Rønnede	246 m²	658 m	08-05-2026	3.500.000 kr.	14.228 kr./m²
Højgårdsvej 27A, Eskilstrup 4683 Rønnede	173 m²	77 m	19-05-2026	4.995.000 kr.	28.873 kr./m²
Dyssevej 1, Kongsted 4683 Rønnede	305 m²	2,1 km	03-04-2025	2.495.000 kr.	8.180 kr./m²
Borupvej 70, Svennerup 4683 Rønnede	313 m²	2,8 km	10-12-2023	2.150.000 kr.	6.869 kr./m²
Leestrupvej 14, Hyllede 4683 Rønnede	250 m²	1,5 km	20-10-2024	3.995.000 kr.	15.980 kr./m²
Lyngvej 5, Kongsted 4683 Rønnede	252 m²	1,8 km	12-06-2025	3.300.000 kr.	13.095 kr./m²
Jyderupvej 34 4683 Rønnede	249 m²	2,0 km	24-02-2026	2.400.000 kr.	9.639 kr./m²
Løvsangervej 6 4683 Rønnede	265 m²	2,8 km	23-09-2026	3.245.000 kr.	12.245 kr./m²
Jyderupvej 30, Kongsted 4683 Rønnede	237 m²	2,3 km	17-07-2025	3.225.000 kr.	13.608 kr./m²
Jyderupvej 46, Kongsted 4683 Rønnede	217 m²	2,0 km	21-10-2025	2.575.000 kr.	11.866 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4683

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu