Højgårdsvej 2, Næsby Strand

Fritidshus · 70 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 970 m², 3 værelser, opført i 1973, renoveret i 1999. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 970 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 961.000 kr.
Offentlig grundværdi: 298.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 34 handler i Næsby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Næsby Strand (4200, sidste 24 mdr.): 20.704 kr/m² × 70 m².1.449.280 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.306.730 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+207,47 pct. siden jan. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jan. 2007 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.306.730 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jan.Solgt, familiehandel425.000 kr.
1999Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højgårdsvej 9, Næsby Strand 4200 Slagelse	64 m²	126 m	18-09-2026	1.425.000 kr.	22.266 kr./m²
Havrevej 20, Næsby Strand 4200 Slagelse	70 m²	103 m	04-06-2025	1.045.000 kr.	14.929 kr./m²
Græsgangen 19, Næsby Strand 4200 Slagelse	69 m²	518 m	30-01-2024	1.200.000 kr.	17.391 kr./m²
Stenten 3A, Næsby Strand 4200 Slagelse	71 m²	965 m	10-03-2026	1.625.000 kr.	22.887 kr./m²
Orhøjvej 5, Næsby Strand 4200 Slagelse	70 m²	1,3 km	19-09-2024	1.040.000 kr.	14.857 kr./m²
Strandvænget 31, Næsby Strand 4200 Slagelse	67 m²	984 m	11-11-2025	2.900.000 kr.	43.284 kr./m²
Dybkærvej 12, Næsby Strand 4200 Slagelse	70 m²	1,5 km	25-06-2025	1.145.000 kr.	16.357 kr./m²
Orhøjvej 6, Næsby Strand 4200 Slagelse	73 m²	1,3 km	09-03-2025	1.415.000 kr.	19.384 kr./m²
Olivenvej 3, Næsby Strand 4200 Slagelse	73 m²	1,4 km	20-01-2025	1.435.000 kr.	19.658 kr./m²
Græsgangen 15, Næsby Strand 4200 Slagelse	59 m²	501 m	27-05-2026	1.055.000 kr.	17.881 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu