Højgårdsvej 2, Tingerup

Landejendom · 167 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 167 m², grund på 54.318 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1991. Beliggende i Faxe Kommune (4683). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 54318 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 616.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 4683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.985 kr/m².6.594.375 kr.
2Boligareal mindre end typisk167 m² vs. 225 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)54318 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.224.182 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,75 pct. siden mar. 1990

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4683 (landejendom)

Markedsudvikling i 4683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1990 · Alm. Salg: 1.140.000 kr.
28. feb. 2014 · Alm. Salg: 4.592.560 kr.
I dag · vores estimat: 5.224.182 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Ejerandel overdraget
2014feb.Ejerskifte4.592.560 kr.
1991Ombygning
1990mar.Ejerskifte1.140.000 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borupvej 49, Svennerup 4683 Rønnede	196 m²	1,2 km	24-04-2025	10.575.000 kr.	53.954 kr./m²
Møllevej 70, Tornemark 4683 Rønnede	201 m²	2,6 km	29-11-2023	3.050.000 kr.	15.174 kr./m²
Hemmestrupvej 1, Hemmestrup 4683 Rønnede	242 m²	1,8 km	14-07-2026	5.495.000 kr.	22.707 kr./m²
Hemmestrupvej 1, Hemmestrup 4683 Rønnede	242 m²	1,8 km	10-12-2024	4.495.000 kr.	18.574 kr./m²
Agerstedvej 12, Olstrup 4683 Rønnede	187 m²	5,8 km	09-06-2024	14.500.000 kr.	77.540 kr./m²
Hegnstoften 8, Skov-Torup 4683 Rønnede	104 m²	4,2 km	26-11-2023	2.095.000 kr.	20.144 kr./m²
Rønnedevej 4, Axelved 4683 Rønnede	305 m²	1,6 km	23-11-2023	5.195.000 kr.	17.033 kr./m²
Saksholmvej 12, Eskilstrup 4683 Rønnede	323 m²	1,3 km	20-08-2025	7.350.000 kr.	22.755 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4683

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu