Højgårdsvej 3, Tingerup

Villa · 291 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 291 m², grund på 2.797 m², 4 værelser, opført i 1910, renoveret i 2002. Beliggende i Faxe Kommune (4683).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 291 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 2797 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.740 kr/m².3.274.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøjgårdsvej gns: 20.938 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4683-snit 14.956 kr/m²+40,00 pct.
3Boligareal større end typisk291 m² vs. 252 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2797 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.104.720 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+135,56 pct. siden aug. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4683 (villa)

Markedsudvikling i 4683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 291 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2001 · Alm. Salg: 590.000 kr.
9. jun. 2009 · Alm. Salg: 1.742.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.104.720 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jun.Solgt, alm. frit salg1.742.500 kr.
2002Ombygning
2001aug.Ejerskifte590.000 kr.
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højgårdsvej 37, Eskilstrup 4683 Rønnede	246 m²	2,0 km	08-05-2026	3.500.000 kr.	14.228 kr./m²
Højgårdsvej 27A, Eskilstrup 4683 Rønnede	173 m²	1,5 km	19-05-2026	4.995.000 kr.	28.873 kr./m²
Borupvej 70, Svennerup 4683 Rønnede	313 m²	1,6 km	10-12-2023	2.150.000 kr.	6.869 kr./m²
Dyssevej 1, Kongsted 4683 Rønnede	305 m²	2,6 km	03-04-2025	2.495.000 kr.	8.180 kr./m²
Løvsangervej 6 4683 Rønnede	265 m²	2,8 km	23-09-2026	3.245.000 kr.	12.245 kr./m²
Lyngvej 5, Kongsted 4683 Rønnede	252 m²	2,5 km	12-06-2025	3.300.000 kr.	13.095 kr./m²
Leestrupvej 14, Hyllede 4683 Rønnede	250 m²	2,9 km	20-10-2024	3.995.000 kr.	15.980 kr./m²
Jyderupvej 34 4683 Rønnede	249 m²	3,1 km	24-02-2026	2.400.000 kr.	9.639 kr./m²
Fuksiavej 4 4683 Rønnede	240 m²	3,2 km	20-03-2025	4.263.000 kr.	17.762 kr./m²
Poppelvej 27, Kongsted 4683 Rønnede	228 m²	3,0 km	07-07-2024	2.400.000 kr.	10.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4683

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu