Højgårdsvej 36, Vindblæs

Villa · 193 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 2.451 m², 6 værelser, opført i 1950, renoveret i 1984. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 2451 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 578.000 kr.
Offentlig grundværdi: 111.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.860 kr/m².1.582.500 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2451 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.492.061 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,80 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2025 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.492.061 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
2006feb.Ejerskifte
1986mar.Ejerskifte
1984Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strettvej 25, Engelstrup 9670 Løgstør	200 m²	1,5 km	10-06-2026	2.520.000 kr.	12.600 kr./m²
Vilstedvej 110, Vindblæs 9670 Løgstør	170 m²	1,3 km	19-03-2024	1.280.000 kr.	7.529 kr./m²
Hobrovej 145, Vilsted 9670 Løgstør	194 m²	3,3 km	20-03-2025	1.760.000 kr.	9.072 kr./m²
Vilstedvej 122, Vindblæs 9670 Løgstør	139 m²	1,1 km	14-05-2024	325.000 kr.	2.338 kr./m²
Banevej 5, Bjørumslet 9670 Løgstør	125 m²	1,3 km	09-07-2026	1.225.000 kr.	9.800 kr./m²
Troldbjergvej 51, Vilsted 9670 Løgstør	206 m²	3,9 km	02-01-2024	1.795.000 kr.	8.714 kr./m²
Majsmarken 21 9670 Løgstør	189 m²	4,7 km	11-11-2025	3.495.000 kr.	18.492 kr./m²
Rugmarken 61 9670 Løgstør	192 m²	4,9 km	15-10-2025	1.875.000 kr.	9.766 kr./m²
Golfparken 23 9670 Løgstør	198 m²	4,9 km	06-12-2023	800.000 kr.	4.040 kr./m²
Vilstedvej 56, Vindblæs 9670 Løgstør	120 m²	2,1 km	15-05-2025	750.000 kr.	6.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu