Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4683 Rønnede

Højgårdsvej 39, Eskilstrup

Villa · 138 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 2.758 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 1982. Beliggende i Faxe Kommune (4683). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Faxe Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
74 m²
Bebygget areal
74 m²
Grundareal
2758 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
920.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.131 kr/m².2.664.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2758 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.762.250 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,30 pct. siden okt. 2022
218k854k1,5M2,1M2,8M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20221.400.000 kr.I dag · vores estimat2.762.250 kr.Markedet · 1992503.838 kr.Markedet · 1993723.120 kr.Markedet · 1994607.614 kr.Markedet · 1995599.472 kr.Markedet · 1996803.022 kr.Markedet · 1997840.558 kr.Markedet · 19981.024.650 kr.Markedet · 19991.011.954 kr.Markedet · 20001.018.992 kr.Markedet · 2001661.710 kr.Markedet · 20021.071.846 kr.Markedet · 2003739.542 kr.Markedet · 20041.027.824 kr.Markedet · 20051.159.476 kr.Markedet · 20061.447.758 kr.Markedet · 20071.839.954 kr.Markedet · 20081.551.258 kr.Markedet · 20091.373.100 kr.Markedet · 20101.574.028 kr.Markedet · 20111.209.156 kr.Markedet · 20121.018.302 kr.Markedet · 2013978.144 kr.Markedet · 2014492.798 kr.Markedet · 2015706.422 kr.Markedet · 2016927.912 kr.Markedet · 20171.214.400 kr.Markedet · 20181.170.654 kr.Markedet · 20191.275.258 kr.Markedet · 20201.297.614 kr.Markedet · 20211.546.290 kr.Markedet · 20222.064.066 kr.Markedet · 20231.497.162 kr.Markedet · 20241.812.768 kr.Markedet · 20252.024.046 kr.Markedet · 20262.208.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4683 (villa)

Markedsudvikling i 4683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.762.250 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
  • 1986jun.Ejerskifte
  • 1982Ombygning
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højgårdsvej 55, Hyllede
4683 Rønnede		143 m²554 m27-05-20263.050.000 kr.21.329 kr./m²
Højgårdsvej 27A, Eskilstrup
4683 Rønnede		173 m²486 m19-05-20264.995.000 kr.28.873 kr./m²
Højgårdsvej 41, Eskilstrup
4683 Rønnede		80 m²31 m04-04-20261.675.000 kr.20.938 kr./m²
Højgårdsvej 37, Eskilstrup
4683 Rønnede		246 m²565 m08-05-20263.500.000 kr.14.228 kr./m²
Eskilstrupvej 14, Eskilstrup
4683 Rønnede		137 m²1,2 km22-12-20241.540.000 kr.11.241 kr./m²
Leestrupvej 7, Hyllede
4683 Rønnede		131 m²975 m30-07-20241.430.000 kr.10.916 kr./m²
Hylledevej 27
4683 Rønnede		125 m²994 m21-08-20261.550.000 kr.12.400 kr./m²
Møllevej 59B
4683 Rønnede		141 m²1,7 km16-02-20262.750.000 kr.19.504 kr./m²
Saksholmvej 14, Eskilstrup
4683 Rønnede		161 m²613 m24-05-20243.850.000 kr.23.913 kr./m²
Lyngvej 32, Kongsted
4683 Rønnede		128 m²1,8 km03-07-20262.300.000 kr.17.969 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4683

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden