Højgårdsvej 41, Eskilstrup

Villa · 80 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 10.818 m², 1 værelser, opført i 1880, renoveret i 1988. Beliggende i Faxe Kommune (4683). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 10818 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.201 kr/m².1.580.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10818 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.803.833 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+7,69 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4683 (villa)

Markedsudvikling i 4683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2010 · Alm. Salg: 625.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.410.000 kr.
20. apr. 2026 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.803.833 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
2021aug.Solgt, alm. frit salg1.410.000 kr.
2010sep.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
1988Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højgårdsvej 55, Hyllede 4683 Rønnede	143 m²	524 m	27-05-2026	3.050.000 kr.	21.329 kr./m²
Glentevej 2, Kongsted 4683 Rønnede	84 m²	2,9 km	07-12-2023	1.385.000 kr.	16.488 kr./m²
Jyderupvej 45, Kongsted 4683 Rønnede	100 m²	2,2 km	13-11-2023	920.000 kr.	9.200 kr./m²
Lyngvej 18, Kongsted 4683 Rønnede	106 m²	2,0 km	14-05-2024	1.250.000 kr.	11.792 kr./m²
Lyngvej 10, Kongsted 4683 Rønnede	112 m²	2,0 km	28-05-2026	1.600.000 kr.	14.286 kr./m²
Gl. Næstvedvej 5 4683 Rønnede	94 m²	3,8 km	28-05-2026	1.200.000 kr.	12.766 kr./m²
Hylledevej 27 4683 Rønnede	125 m²	964 m	21-08-2026	1.550.000 kr.	12.400 kr./m²
Glentevej 9, Kongsted 4683 Rønnede	107 m²	2,8 km	01-10-2026	2.200.000 kr.	20.561 kr./m²
Vestervej 3 4683 Rønnede	99 m²	3,9 km	15-09-2025	1.215.000 kr.	12.273 kr./m²
Leestrupvej 7, Hyllede 4683 Rønnede	131 m²	945 m	30-07-2024	1.430.000 kr.	10.916 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4683

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu