Højgårdsvej 45, Eskilstrup

Villa · 218 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 6.480 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Faxe Kommune (4683). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 356 m²
Bebygget areal: 356 m²
Grundareal: 6480 m²
Indbygget garage: 95 m²
Indbygget carport: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 107.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.204 kr/m².3.368.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)6480 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.455.808 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4850,90 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4683 (villa)

Markedsudvikling i 4683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2025 · Alm. Salg: 90.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.455.808 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerandel overdraget
sep.Ejerskifte90.000 kr.
2022Bygget
2019aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022
2005jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højgårdsvej 37, Eskilstrup 4683 Rønnede	246 m²	573 m	08-05-2026	3.500.000 kr.	14.228 kr./m²
Højgårdsvej 27A, Eskilstrup 4683 Rønnede	173 m²	593 m	19-05-2026	4.995.000 kr.	28.873 kr./m²
Højgårdsvej 55, Hyllede 4683 Rønnede	143 m²	442 m	27-05-2026	3.050.000 kr.	21.329 kr./m²
Leestrupvej 14, Hyllede 4683 Rønnede	250 m²	871 m	20-10-2024	3.995.000 kr.	15.980 kr./m²
Jyderupvej 46, Kongsted 4683 Rønnede	217 m²	2,2 km	21-10-2025	2.575.000 kr.	11.866 kr./m²
Hylledevej 18, Hyllede 4683 Rønnede	196 m²	1,6 km	10-10-2024	3.295.000 kr.	16.811 kr./m²
Saksholmvej 14, Eskilstrup 4683 Rønnede	161 m²	658 m	24-05-2024	3.850.000 kr.	23.913 kr./m²
Jyderupvej 30, Kongsted 4683 Rønnede	237 m²	2,1 km	17-07-2025	3.225.000 kr.	13.608 kr./m²
Tornemarksvej 9, Kongsted 4683 Rønnede	177 m²	1,4 km	08-09-2024	2.795.000 kr.	15.791 kr./m²
Jyderupvej 34 4683 Rønnede	249 m²	2,0 km	24-02-2026	2.400.000 kr.	9.639 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4683

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu