Højgårdsvej 7, 3520 Farum — Villa · 121 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 1.404 m², 3 værelser, opført i 1981, renoveret i 2004. Beliggende i Furesø Kommune (3520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 1404 m²
Udestue: 7 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.725.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.988.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.620 kr/m².5.414.500 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering5.123.348 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,74 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2009 · Alm. Salg: 2.819.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.123.348 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Solgt, alm. frit salg2.819.000 kr.
2004Ombygning
2003jun.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højgårdsvej 1 3520 Farum	198 m²	68 m	12-08-2025	4.550.000 kr.	22.980 kr./m²
Løjtnantvænget 8 3520 Farum	120 m²	414 m	17-11-2024	5.400.000 kr.	45.000 kr./m²
Konstabelvænget 6 3520 Farum	120 m²	464 m	12-12-2024	4.950.000 kr.	41.250 kr./m²
Rørmosevej 9 3520 Farum	129 m²	484 m	28-06-2025	7.175.000 kr.	55.620 kr./m²
Løjtnantvænget 5 3520 Farum	134 m²	409 m	03-12-2023	5.245.000 kr.	39.142 kr./m²
Løjtnantvænget 3 3520 Farum	134 m²	418 m	22-02-2024	5.400.000 kr.	40.299 kr./m²
Løjtnantvænget 6 3520 Farum	134 m²	423 m	16-01-2025	5.950.000 kr.	44.403 kr./m²
Rytterhaven 6 3520 Farum	122 m²	1,3 km	14-08-2024	4.400.000 kr.	36.066 kr./m²
Korsbjergvej 11 3520 Farum	137 m²	350 m	12-05-2026	5.500.000 kr.	40.146 kr./m²
Rørmosevej 13 3520 Farum	135 m²	483 m	18-09-2025	5.575.000 kr.	41.296 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu