Højgårdsvej 9, Næsby Strand

Fritidshus · 64 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 827.000 kr.
Offentlig grundværdi: 290.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 34 handler i Næsby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Næsby Strand (4200, sidste 24 mdr.): 20.704 kr/m² × 64 m².1.325.056 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.280.848 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-10,12 pct. siden feb. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2009 · Alm. Salg: 620.000 kr.
14. okt. 2022 · Alm. Salg: 910.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.280.848 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
sep.Ejerskifte
2022okt.Solgt, alm. frit salg910.000 kr.
2009feb.Solgt, alm. frit salg620.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1978Bygget
1977majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havrevej 20, Næsby Strand 4200 Slagelse	70 m²	130 m	04-06-2025	1.045.000 kr.	14.929 kr./m²
Birkevej 21, Næsby Strand 4200 Slagelse	61 m²	652 m	05-09-2024	1.145.000 kr.	18.770 kr./m²
Græsgangen 15, Næsby Strand 4200 Slagelse	59 m²	430 m	27-05-2026	1.055.000 kr.	17.881 kr./m²
Græsgangen 19, Næsby Strand 4200 Slagelse	69 m²	438 m	30-01-2024	1.200.000 kr.	17.391 kr./m²
Birkevej 8, Næsby Strand 4200 Slagelse	61 m²	765 m	14-06-2024	998.000 kr.	16.361 kr./m²
Leddet 3, Næsby Strand 4200 Slagelse	62 m²	909 m	17-08-2026	995.000 kr.	16.048 kr./m²
Strandvænget 31, Næsby Strand 4200 Slagelse	67 m²	859 m	11-11-2025	2.900.000 kr.	43.284 kr./m²
Strandvænget 5, Næsby Strand 4200 Slagelse	62 m²	996 m	23-04-2025	2.300.000 kr.	37.097 kr./m²
Dalkærvej 13, Næsby Strand 4200 Slagelse	64 m²	1,3 km	24-06-2025	2.500.000 kr.	39.062 kr./m²
Hvedevangen 4, Næsby Strand 4200 Slagelse	55 m²	212 m	13-03-2025	1.345.000 kr.	24.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu