Højgårdsvejen 31

Villa · 116 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 706 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 706 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.522.000 kr.
Offentlig grundværdi: 738.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.225 kr/m².2.153.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjgårdsvejen gns: 16.423 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.445 kr/m²-5,90 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.107.942 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,96 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.107.942 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
1976feb.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højgårdsvejen 39 4690 Haslev	137 m²	68 m	17-06-2026	2.250.000 kr.	16.423 kr./m²
Fyrrehøjen 7 4690 Haslev	116 m²	144 m	22-09-2025	1.500.000 kr.	12.931 kr./m²
Bavnehøjen 4 4690 Haslev	116 m²	331 m	29-09-2025	2.785.000 kr.	24.009 kr./m²
Troelstrup Bygade 2E 4690 Haslev	116 m²	492 m	10-06-2026	2.730.000 kr.	23.534 kr./m²
Tulipanvej 4 4690 Haslev	111 m²	180 m	14-12-2023	2.020.000 kr.	18.198 kr./m²
Rysagervej 18 4690 Haslev	116 m²	534 m	18-04-2026	2.100.000 kr.	18.103 kr./m²
Rosenvænget 27 4690 Haslev	118 m²	463 m	15-07-2024	2.100.000 kr.	17.797 kr./m²
Valmuevej 9 4690 Haslev	114 m²	611 m	26-02-2026	1.700.000 kr.	14.912 kr./m²
Rosenvænget 52 4690 Haslev	125 m²	169 m	13-12-2025	2.295.000 kr.	18.360 kr./m²
Valmuevej 7 4690 Haslev	114 m²	663 m	08-06-2026	2.050.000 kr.	17.982 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu