Højgårdvej 5, Stubbum

Villa · 75 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 861 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Kolding Kommune (6070). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 861 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 714.000 kr.
Offentlig grundværdi: 255.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.553 kr/m².944.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.168.115 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,64 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6070 (villa)

Markedsudvikling i 6070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2007 · Alm. Salg: 520.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.168.115 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013majEjerskifte
2007sep.Solgt, alm. frit salg520.000 kr.
1994dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mengvej 9, Stubbum 6070 Christiansfeld	112 m²	493 m	18-02-2024	1.015.000 kr.	9.062 kr./m²
Aller Møllevej 6, Aller 6070 Christiansfeld	100 m²	2,2 km	03-10-2025	650.000 kr.	6.500 kr./m²
Vestervang 5 6070 Christiansfeld	80 m²	4,7 km	14-07-2025	1.045.000 kr.	13.062 kr./m²
Vestervang 19 6070 Christiansfeld	94 m²	4,9 km	09-10-2026	1.150.000 kr.	12.234 kr./m²
Vestervang 19 6070 Christiansfeld	94 m²	4,9 km	20-03-2025	725.000 kr.	7.713 kr./m²
Frederiksdalparken 32 6070 Christiansfeld	100 m²	4,4 km	18-04-2024	950.000 kr.	9.500 kr./m²
Heisselvej 35, Aller 6070 Christiansfeld	114 m²	3,1 km	13-01-2026	1.200.000 kr.	10.526 kr./m²
Staalsvej 3 6070 Christiansfeld	99 m²	4,8 km	30-06-2026	1.045.000 kr.	10.556 kr./m²
Brosbjergvej 6 6070 Christiansfeld	104 m²	4,5 km	17-12-2023	700.000 kr.	6.731 kr./m²
Birkevej 14A 6070 Christiansfeld	100 m²	5,0 km	13-10-2024	965.000 kr.	9.650 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu