Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4180 Sorø

Højholmvej 4

Landejendom · 189 m² · bygget 1942

Om boligen

Landejendom på 189 m², grund på 10.043 m², 6 værelser, opført i 1942, renoveret i 2004. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1942
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
189 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
10043 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
491.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.890 kr/m².4.309.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1942 (84 år). Estimeret renoveringsår: 2004. Signaler: BBR ombygning 2004 (22 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1942-bygning · Energimærke forbedret: E → C+8,20 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)10043 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering6.184.203 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+74,94 pct. siden feb. 1995
306k3,4M6,5M9,6M12,6M19931997200120052009201320172021202528. feb. 1995306.000 kr.31. dec. 20193.350.000 kr.30. nov. 20223.535.000 kr.I dag · vores estimat6.184.203 kr.Markedet · 19931.827.063 kr.Markedet · 1994811.944 kr.Markedet · 19951.215.081 kr.Markedet · 1996896.238 kr.Markedet · 19971.532.979 kr.Markedet · 19982.429.028 kr.Markedet · 19991.882.818 kr.Markedet · 20001.869.021 kr.Markedet · 20011.925.154 kr.Markedet · 20022.217.348 kr.Markedet · 20033.534.300 kr.Markedet · 20041.561.329 kr.Markedet · 20052.093.742 kr.Markedet · 20062.467.206 kr.Markedet · 20076.407.289 kr.Markedet · 20083.065.202 kr.Markedet · 20091.001.700 kr.Markedet · 20102.718.576 kr.Markedet · 20112.348.703 kr.Markedet · 20122.666.034 kr.Markedet · 20135.481.000 kr.Markedet · 20142.275.182 kr.Markedet · 201510.506.321 kr.Markedet · 20162.618.595 kr.Markedet · 20173.243.240 kr.Markedet · 2018660.933 kr.Markedet · 20192.321.109 kr.Markedet · 20203.965.787 kr.Markedet · 20213.696.840 kr.Markedet · 20225.097.141 kr.Markedet · 20234.767.903 kr.Markedet · 20243.185.784 kr.Markedet · 20256.067.845 kr.Markedet · 202612.632.571 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (landejendom)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1995 · Alm. Salg
306.000 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg
3.350.000 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg
3.535.000 kr.
I dag · vores estimat
6.184.203 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022nov.Solgt, alm. frit salg3.535.000 kr.
  • 2019dec.Ejerskifte3.350.000 kr.
  • 2004Ombygning
  • 1995feb.Ejerskifte306.000 kr.
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tangagervej 7
4180 Sorø		192 m²1,8 km14-09-20254.985.000 kr.25.964 kr./m²
Elmebjergvej 44
4180 Sorø		200 m²2,2 km12-09-20242.450.000 kr.12.250 kr./m²
Parnasvej 10
4180 Sorø		190 m²3,9 km07-03-20256.100.000 kr.32.105 kr./m²
St. Ladegårdsvej 1A
4180 Sorø		256 m²1,5 km07-05-20244.995.000 kr.19.512 kr./m²
Bjernedevej 39
4180 Sorø		242 m²2,6 km01-11-20253.900.000 kr.16.116 kr./m²
Parnasvej 20
4180 Sorø		201 m²4,6 km14-08-20247.245.000 kr.36.045 kr./m²
Døjringe Huse 3
4180 Sorø		199 m²5,3 km19-06-20264.220.000 kr.21.206 kr./m²
Døjringe Huse 3
4180 Sorø		199 m²5,3 km15-09-20243.400.000 kr.17.085 kr./m²
Haverupvej 39
4180 Sorø		236 m²3,8 km05-12-20243.695.000 kr.15.657 kr./m²
Døjringe Huse 2
4180 Sorø		162 m²4,8 km10-12-20232.100.000 kr.12.963 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden