Højkildevej 25B, Ørum

Villa · 140 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 4.822 m², 3 værelser, opført i 1980, renoveret i 2003. Beliggende i Hedensted Kommune (8721).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 4822 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8721 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.941 kr/m².1.734.750 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4822 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.775.892 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,99 pct. siden jan. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8721 (villa)

Markedsudvikling i 8721 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 2001 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.775.892 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Ombygning
2001jan.Solgt, familiehandel1.600.000 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højkildevej 18B, Ørum 8721 Daugård	205 m²	432 m	13-12-2025	2.350.000 kr.	11.463 kr./m²
Nordbygårdvej 46 8721 Daugård	142 m²	2,2 km	18-09-2026	2.050.000 kr.	14.437 kr./m²
Tranevej 103 8721 Daugård	140 m²	2,4 km	22-04-2024	1.840.000 kr.	13.143 kr./m²
Granhøjvej 11 8721 Daugård	130 m²	2,0 km	20-10-2024	1.225.000 kr.	9.423 kr./m²
Musvitvej 12 8721 Daugård	143 m²	2,4 km	11-06-2026	1.767.500 kr.	12.360 kr./m²
Nordbygårdvej 13 8721 Daugård	133 m²	2,2 km	02-07-2024	2.170.000 kr.	16.316 kr./m²
Lærkevænget 14 8721 Daugård	141 m²	2,6 km	17-09-2024	1.000.000 kr.	7.092 kr./m²
Tranevej 105 8721 Daugård	146 m²	2,4 km	07-05-2026	1.595.000 kr.	10.925 kr./m²
Tranevej 105 8721 Daugård	146 m²	2,4 km	22-10-2024	1.550.000 kr.	10.616 kr./m²
Nordbygårdvej 51 8721 Daugård	132 m²	2,3 km	16-04-2026	1.800.000 kr.	13.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8721

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu