Højlandsvangen 41, 1., 2700 Brønshøj — Ejerlejlighed · 65 m² · bygget 1921 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 65 m², 2 værelser, opført i 1921, renoveret i 1975. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1921
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 75 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.521.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.124.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.928 kr/m².3.457.200 kr.
2Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.961.869 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
2011majEjerandel overdraget
2008dec.Ejerandel overdraget
2003jul.Ejerandel overdraget
1995dec.Ejerandel overdraget
1975Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højlandsvangen 10 2700 Brønshøj	93 m²	289 m	30-06-2026	9.300.000 kr.	100.000 kr./m²
Degnemose Allé 11, 2. th 2700 Brønshøj	65 m²	409 m	21-10-2024	2.500.000 kr.	38.462 kr./m²
Degnemose Allé 16, 3. th 2700 Brønshøj	65 m²	434 m	03-03-2025	3.227.000 kr.	49.646 kr./m²
Brønshøj Kirkevej 4, 3. th 2700 Brønshøj	65 m²	483 m	12-01-2026	3.350.000 kr.	51.538 kr./m²
Højenhald 14, 3. th 2700 Brønshøj	64 m²	368 m	03-07-2024	2.350.000 kr.	36.719 kr./m²
Højenhald 9, 1. tv 2700 Brønshøj	63 m²	346 m	02-06-2025	2.900.000 kr.	46.032 kr./m²
Frederikssundsvej 154C, 3. th 2700 Brønshøj	66 m²	474 m	07-11-2024	2.305.000 kr.	34.924 kr./m²
Højenhald 14, 2. th 2700 Brønshøj	67 m²	368 m	13-01-2025	2.395.000 kr.	35.746 kr./m²
Degnemose Allé 14B, st. tv 2700 Brønshøj	67 m²	420 m	26-11-2025	3.750.000 kr.	55.970 kr./m²
Højenhald 2, 2. tv 2700 Brønshøj	62 m²	303 m	13-08-2025	2.495.000 kr.	40.242 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu