Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Stubbevangen 24

Villa · 170 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 382 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 10.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 382 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.605.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.027.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.419 kr/m².9.079.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStubbevangen gns: 59.615 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 66.443 kr/m²-10,30 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering8.465.225 kr.

{'label': 'Udbudspris 47% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 10.995.000 kr / Estimat: 7.465.110 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+131,92 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.465.225 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
2000feb.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stubbevangen 7 2700 Brønshøj	141 m²	153 m	22-05-2025	8.600.000 kr.	60.993 kr./m²
Stubbevangen 8 2700 Brønshøj	108 m²	153 m	03-09-2024	7.495.000 kr.	69.398 kr./m²
Stubbevangen 17 2700 Brønshøj	104 m²	86 m	10-09-2025	6.200.000 kr.	59.615 kr./m²
Mellemvangen 2 2700 Brønshøj	160 m²	296 m	20-11-2023	7.215.000 kr.	45.094 kr./m²
Præstegårds Allé 4 2700 Brønshøj	174 m²	742 m	05-08-2024	11.800.000 kr.	67.816 kr./m²
Højlandsvangen 4 2700 Brønshøj	154 m²	244 m	11-07-2025	8.200.000 kr.	53.247 kr./m²
Præstegårds Allé 57A 2700 Brønshøj	165 m²	795 m	05-06-2024	9.287.500 kr.	56.288 kr./m²
Gråbynkevej 33 2700 Brønshøj	172 m²	967 m	19-03-2024	11.700.000 kr.	68.023 kr./m²
Præstegårds Allé 40 2700 Brønshøj	177 m²	756 m	23-05-2025	10.300.000 kr.	58.192 kr./m²
Hvedevej 36 2700 Brønshøj	180 m²	653 m	05-07-2024	9.995.000 kr.	55.528 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu