Højlandsvangen 41, st., 2700 Brønshøj — Ejerlejlighed · 75 m² · bygget 1921 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 75 m², 2 værelser, opført i 1921, renoveret i 1975. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1921
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 75 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.521.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.124.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.249 kr/m².4.137.500 kr.
2Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering4.237.321 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
2011majEjerandel overdraget
2008dec.Ejerandel overdraget
2003jul.Ejerandel overdraget
1995dec.Ejerandel overdraget
1975Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højlandsvangen 10 2700 Brønshøj	93 m²	289 m	30-06-2026	9.300.000 kr.	100.000 kr./m²
Degnemose Allé 16, st. th 2700 Brønshøj	76 m²	434 m	12-08-2024	2.900.000 kr.	38.158 kr./m²
Frederikssundsvej 154D, 2. th 2700 Brønshøj	74 m²	481 m	22-10-2024	2.850.000 kr.	38.514 kr./m²
Frederikssundsvej 154D, 4. th 2700 Brønshøj	74 m²	481 m	21-10-2024	3.300.000 kr.	44.595 kr./m²
Højenhald 9, st. 2700 Brønshøj	72 m²	346 m	07-05-2026	3.995.000 kr.	55.486 kr./m²
Højenhald 9, st. 2700 Brønshøj	72 m²	346 m	18-08-2025	2.660.000 kr.	36.944 kr./m²
Degnemose Allé 9, st. tv 2700 Brønshøj	78 m²	395 m	06-05-2025	3.350.000 kr.	42.949 kr./m²
Håbets Allé 18, 1. 2700 Brønshøj	78 m²	464 m	07-07-2026	6.345.000 kr.	81.346 kr./m²
Degnemose Allé 9, 1. tv 2700 Brønshøj	79 m²	395 m	17-03-2025	3.350.000 kr.	42.405 kr./m²
Degnemose Allé 11, st. 2700 Brønshøj	79 m²	409 m	15-01-2025	3.325.000 kr.	42.089 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu