Højlandsvangen 80

Villa · 178 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 662 m², 6 værelser, opført i 1939. Beliggende i Københavns Kommune (2700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 662 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.419.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.615.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.502 kr/m².10.217.000 kr.
2Boligareal større end typisk178 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering10.885.635 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+432,30 pct. siden aug. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2003 · Alm. Salg: 2.045.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.885.635 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003aug.Solgt, alm. frit salg2.045.000 kr.
1985majEjerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højlandsvangen 4 2700 Brønshøj	154 m²	642 m	11-07-2025	8.200.000 kr.	53.247 kr./m²
Højlandsvangen 19 2700 Brønshøj	144 m²	486 m	17-12-2025	12.500.000 kr.	86.806 kr./m²
Højlandsvangen 64 2700 Brønshøj	119 m²	97 m	01-07-2024	7.500.000 kr.	63.025 kr./m²
Højlandsvangen 59 2700 Brønshøj	105 m²	159 m	02-04-2024	7.700.000 kr.	73.333 kr./m²
Højlandsvangen 23 2700 Brønshøj	102 m²	456 m	23-06-2025	9.500.000 kr.	93.137 kr./m²
Holcks Plads 10 2700 Brønshøj	180 m²	260 m	13-01-2024	13.925.000 kr.	77.361 kr./m²
Præstegårds Allé 40 2700 Brønshøj	177 m²	315 m	23-05-2025	10.300.000 kr.	58.192 kr./m²
Præstegårds Allé 4 2700 Brønshøj	174 m²	251 m	05-08-2024	11.800.000 kr.	67.816 kr./m²
Hvedevej 36 2700 Brønshøj	180 m²	386 m	05-07-2024	9.995.000 kr.	55.528 kr./m²
Holcks Plads 18 2700 Brønshøj	190 m²	218 m	19-08-2024	10.750.000 kr.	56.579 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu