Højlundvej 2, Ølby, 7600 Struer — Villa · 151 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 3.304 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1988. Beliggende i Struer Kommune (7600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 3304 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i ØlbyMedian pris/m² for villa i Ølby (7600, sidste 24 mdr.): 13.158 kr/m² × 151 m².1.986.858 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3304 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.818.725 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+179,80 pct. siden nov. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7600 (villa)

Markedsudvikling i 7600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 2004 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.818.725 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004nov.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1988Ombygning
1980jan.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højlundvej 4, Ølby 7600 Struer	246 m²	587 m	26-11-2025	4.500.000 kr.	18.293 kr./m²
Stentofterne 241 7600 Struer	151 m²	188 m	26-06-2026	1.050.000 kr.	6.954 kr./m²
Stentofterne 291 7600 Struer	152 m²	136 m	26-02-2025	1.100.000 kr.	7.237 kr./m²
Stentofterne 311 7600 Struer	158 m²	154 m	10-07-2026	1.350.000 kr.	8.544 kr./m²
Stentofterne 311 7600 Struer	158 m²	154 m	11-12-2025	1.255.000 kr.	7.943 kr./m²
Stentofterne 180 7600 Struer	147 m²	396 m	08-03-2026	1.325.000 kr.	9.014 kr./m²
Stentofterne 60 7600 Struer	150 m²	696 m	20-10-2024	1.275.000 kr.	8.500 kr./m²
Stentofterne 218 7600 Struer	142 m²	305 m	23-10-2024	1.425.000 kr.	10.035 kr./m²
Stentofterne 263 7600 Struer	139 m²	193 m	17-03-2025	1.050.000 kr.	7.554 kr./m²
Treskel 29 7600 Struer	149 m²	766 m	22-12-2025	2.330.000 kr.	15.638 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu