Højlundvej 4, Ølby

Villa · 246 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 246 m², grund på 80.391 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Struer Kommune (7600). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 246 m²
Samlet bygningsareal: 285 m²
Bebygget areal: 285 m²
Grundareal: 80391 m²
Indbygget garage: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 405.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i ØlbyMedian pris/m² for villa i Ølby (7600, sidste 24 mdr.): 13.158 kr/m² × 246 m².3.236.868 kr.
2Stor grund (>2000 m²)80391 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering5.375.976 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+19,47 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7600 (villa)

Markedsudvikling i 7600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.035.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.375.976 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
2023Bygget
2021aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023
apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20231.035.000 kr.
2020mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023
2019dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20232.600.000 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stentofterne 14 7600 Struer	242 m²	1,1 km	20-10-2024	2.150.000 kr.	8.884 kr./m²
Kjærgårdsmøllevej 1, Ølby 7600 Struer	266 m²	1,3 km	18-12-2025	3.500.000 kr.	13.158 kr./m²
Sarpsborgvej 174 7600 Struer	236 m²	1,7 km	09-06-2024	4.600.000 kr.	19.492 kr./m²
Sarpsborgvej 64 7600 Struer	243 m²	2,1 km	30-05-2026	2.947.500 kr.	12.130 kr./m²
Farvervej 10 7600 Struer	198 m²	856 m	22-02-2026	1.400.000 kr.	7.071 kr./m²
Sarpsborgvej 54 7600 Struer	237 m²	2,2 km	23-09-2025	2.975.000 kr.	12.553 kr./m²
Sarpsborgvej 48 7600 Struer	254 m²	2,2 km	12-12-2025	2.995.000 kr.	11.791 kr./m²
Mosetoften 4 7600 Struer	183 m²	418 m	17-06-2024	1.750.000 kr.	9.563 kr./m²
Kjelding Høj 30 7600 Struer	229 m²	1,9 km	10-03-2025	3.750.000 kr.	16.376 kr./m²
Sarpsborgvej 138 7600 Struer	263 m²	2,0 km	09-09-2025	3.050.000 kr.	11.597 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu