Højmark 8, Rinkenæs, 6300 Gråsten — Villa · 140 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 993 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 993 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 253.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i RinkenæsMedian pris/m² for villa i Rinkenæs (6300, sidste 24 mdr.): 10.770 kr/m² × 140 m².1.507.800 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.188.316 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,62 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 630.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.188.316 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg630.000 kr.
2001nov.Ejerskifte
1985jan.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højmark 9, Rinkenæs 6300 Gråsten	145 m²	99 m	16-09-2024	1.050.000 kr.	7.241 kr./m²
Højmark 5, Rinkenæs 6300 Gråsten	146 m²	58 m	01-06-2026	1.240.000 kr.	8.493 kr./m²
Højmark 12, Rinkenæs 6300 Gråsten	147 m²	48 m	24-10-2024	1.480.000 kr.	10.068 kr./m²
Højmark 25, Rinkenæs 6300 Gråsten	175 m²	60 m	17-02-2025	1.700.000 kr.	9.714 kr./m²
Kampen 6, Rinkenæs 6300 Gråsten	141 m²	458 m	26-08-2025	975.000 kr.	6.915 kr./m²
Kampen 7, Rinkenæs 6300 Gråsten	138 m²	475 m	26-08-2025	1.595.000 kr.	11.558 kr./m²
Vårhøj 18, Rinkenæs 6300 Gråsten	142 m²	502 m	26-04-2024	850.000 kr.	5.986 kr./m²
Kampen 4, Rinkenæs 6300 Gråsten	135 m²	439 m	26-11-2025	1.795.000 kr.	13.296 kr./m²
Hvedemarken 12, Rinkenæs 6300 Gråsten	130 m²	234 m	20-10-2025	1.495.000 kr.	11.500 kr./m²
Kampen 8, Rinkenæs 6300 Gråsten	149 m²	482 m	31-08-2026	1.660.000 kr.	11.141 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu