Højmarken 33, 6510 Gram — Villa · 166 m² · bygget 2011 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 1.030 m², 5 værelser, opført i 2011. Beliggende i Haderslev Kommune (6510). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 242 m²
Bebygget areal: 242 m²
Grundareal: 1030 m²
Indbygget carport: 42 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.905 kr/m².985.000 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering1.447.557 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+602,70 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (villa)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2011 · Alm. Salg: 206.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.447.557 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jan.Solgt, alm. frit salg206.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jens Holms Vej 8 6510 Gram	164 m²	774 m	21-11-2024	695.000 kr.	4.238 kr./m²
Tjørnebakken 5 6510 Gram	160 m²	653 m	25-08-2024	970.000 kr.	6.062 kr./m²
Skolekobbel 19 6510 Gram	160 m²	717 m	18-11-2025	945.000 kr.	5.906 kr./m²
Hasselvej 39 6510 Gram	173 m²	711 m	16-11-2023	850.000 kr.	4.913 kr./m²
Tjørnebakken 28 6510 Gram	177 m²	565 m	10-03-2026	1.275.000 kr.	7.203 kr./m²
Parkvej 12 6510 Gram	173 m²	1,0 km	07-07-2024	1.450.000 kr.	8.382 kr./m²
Postvænget 12 6510 Gram	160 m²	1,1 km	01-04-2025	975.000 kr.	6.094 kr./m²
Lindealle 9 6510 Gram	147 m²	465 m	13-11-2024	495.000 kr.	3.367 kr./m²
Åvej 27 6510 Gram	162 m²	1,2 km	26-11-2025	750.000 kr.	4.630 kr./m²
Postvænget 13 6510 Gram	175 m²	1,1 km	03-05-2024	1.445.000 kr.	8.257 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu