Højmarken 4

Villa · 120 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 926 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9510). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 926 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.226.000 kr.
Offentlig grundværdi: 453.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.301 kr/m².1.262.625 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjmarken gns: 8.850 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 9510-snit 10.377 kr/m²-14,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1977 (49 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1977-bygning · Prisstigning 266% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
5Vores vurdering980.636 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-32,14 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9510 (villa)

Markedsudvikling i 9510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. dec. 2018 · Alm. Salg: 395.250 kr.
29. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 980.636 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg1.445.000 kr.
2018dec.Ejerskifte395.250 kr.
2001nov.Ejerskifte
1987feb.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højmarken 24 9510 Arden	105 m²	23 m	07-07-2024	1.060.000 kr.	10.095 kr./m²
Højmarken 60 9510 Arden	145 m²	150 m	04-12-2024	1.200.000 kr.	8.276 kr./m²
Højmarken 56 9510 Arden	148 m²	159 m	21-05-2026	1.230.000 kr.	8.311 kr./m²
Højmarken 74 9510 Arden	156 m²	187 m	18-04-2025	1.470.000 kr.	9.423 kr./m²
Højmarken 36 9510 Arden	165 m²	112 m	27-11-2023	1.200.000 kr.	7.273 kr./m²
Højmarken 15 9510 Arden	178 m²	115 m	04-08-2024	1.430.000 kr.	8.034 kr./m²
Højmarken 3 9510 Arden	193 m²	110 m	05-02-2025	1.850.000 kr.	9.585 kr./m²
Højmarken 68 9510 Arden	198 m²	218 m	08-07-2024	1.246.250 kr.	6.294 kr./m²
Myhlenbergvej 54B 9510 Arden	126 m²	129 m	26-04-2025	1.340.000 kr.	10.635 kr./m²
Anna Damborgsvej 2 9510 Arden	118 m²	414 m	15-06-2026	600.000 kr.	5.085 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu