Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Thrigesvej 18

Villa · 161 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 4.396 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 5.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 4396 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i BalleMedian pris/m² for villa i Balle (8600, sidste 24 mdr.): 22.822 kr/m² × 161 m².3.674.342 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4396 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.483.419 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.795.000 kr / Estimat: 4.609.904 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,62 pct. siden jul. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2001 · Alm. Salg: 1.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.483.419 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jul.Solgt, alm. frit salg1.745.000 kr.
1986mar.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thrigesvej 14 8600 Silkeborg	152 m²	59 m	31-05-2026	3.811.600 kr.	25.076 kr./m²
Thrigesvej 10 8600 Silkeborg	212 m²	131 m	20-08-2024	3.500.000 kr.	16.509 kr./m²
Højmarkstoften 19 8600 Silkeborg	161 m²	418 m	01-09-2024	2.350.000 kr.	14.596 kr./m²
Højmarkstoften 112 8600 Silkeborg	157 m²	641 m	07-04-2025	3.075.000 kr.	19.586 kr./m²
Højmarkstoften 71 8600 Silkeborg	154 m²	592 m	16-10-2025	3.750.000 kr.	24.351 kr./m²
Højmarkstoften 47 8600 Silkeborg	171 m²	542 m	18-08-2024	3.562.500 kr.	20.833 kr./m²
Højmarkstoften 49 8600 Silkeborg	150 m²	501 m	18-06-2026	2.925.000 kr.	19.500 kr./m²
Højmarkstoften 84 8600 Silkeborg	168 m²	816 m	03-11-2024	2.395.000 kr.	14.256 kr./m²
Tingvejen 106 8600 Silkeborg	158 m²	1,1 km	15-01-2025	2.875.000 kr.	18.196 kr./m²
Højmarkstoften 102 8600 Silkeborg	150 m²	707 m	09-06-2024	2.615.000 kr.	17.433 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu