Højmarken 68, 9510 Arden — Villa · 198 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 1.166 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9510).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 1166 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.484.000 kr.
Offentlig grundværdi: 359.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.105 kr/m².1.438.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjmarken gns: 8.850 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 9510-snit 10.377 kr/m²-14,70 pct.
3Boligareal større end typisk198 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.607.101 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,95 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9510 (villa)

Markedsudvikling i 9510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.246.250 kr.
I dag · vores estimat: 1.607.101 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg1.246.250 kr.
1989dec.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højmarken 3 9510 Arden	193 m²	316 m	05-02-2025	1.850.000 kr.	9.585 kr./m²
Højmarken 15 9510 Arden	178 m²	278 m	04-08-2024	1.430.000 kr.	8.034 kr./m²
Højmarken 36 9510 Arden	165 m²	114 m	27-11-2023	1.200.000 kr.	7.273 kr./m²
Højmarken 74 9510 Arden	156 m²	82 m	18-04-2025	1.470.000 kr.	9.423 kr./m²
Højmarken 56 9510 Arden	148 m²	129 m	21-05-2026	1.230.000 kr.	8.311 kr./m²
Højmarken 60 9510 Arden	145 m²	92 m	04-12-2024	1.200.000 kr.	8.276 kr./m²
Højmarken 4 9510 Arden	120 m²	218 m	15-09-2025	1.445.000 kr.	12.042 kr./m²
Højmarken 24 9510 Arden	105 m²	195 m	07-07-2024	1.060.000 kr.	10.095 kr./m²
Bymarken 32 9510 Arden	190 m²	304 m	23-09-2024	1.675.000 kr.	8.816 kr./m²
Humlebækvej 4 9510 Arden	198 m²	1,1 km	14-05-2025	1.820.000 kr.	9.192 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu