Menu
For mæglere Log ind
Højmarken 71, Hverrestrup
D

Prisvurdering · 9620 Aalestrup

Højmarken 71, Hverrestrup

Villa · 317 m² · bygget 1927

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 317 m², grund på 10.039 m², 8 værelser, opført i 1927, renoveret i 2004. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
317 m²
Samlet bygningsareal
187 m²
Bebygget areal
187 m²
Grundareal
10039 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.704.000 kr.
Offentlig grundværdi
286.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.495 kr/m².1.741.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk317 m² vs. 237 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)10039 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.005.932 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.495.000 kr / Estimat: 2.005.932 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+218,40 pct. siden feb. 2001
300k1,5M2,6M3,8M4,9M19921996200020042008201220162020202428. feb. 2001630.000 kr.I dag · vores estimat2.005.932 kr.Markedet · 1992798.523 kr.Markedet · 1993776.650 kr.Markedet · 19941.034.054 kr.Markedet · 1995299.882 kr.Markedet · 19961.632.550 kr.Markedet · 1997912.960 kr.Markedet · 19981.427.768 kr.Markedet · 19991.992.662 kr.Markedet · 2000905.669 kr.Markedet · 20011.209.672 kr.Markedet · 20021.694.999 kr.Markedet · 20031.082.555 kr.Markedet · 20041.612.896 kr.Markedet · 20052.412.687 kr.Markedet · 20061.842.087 kr.Markedet · 20071.682.953 kr.Markedet · 20082.125.485 kr.Markedet · 20091.699.754 kr.Markedet · 2010918.349 kr.Markedet · 20111.423.013 kr.Markedet · 20122.144.505 kr.Markedet · 20131.119.644 kr.Markedet · 20142.069.693 kr.Markedet · 20151.745.719 kr.Markedet · 20161.200.479 kr.Markedet · 20171.986.322 kr.Markedet · 20182.047.820 kr.Markedet · 20191.156.099 kr.Markedet · 20202.214.245 kr.Markedet · 20212.871.069 kr.Markedet · 20222.763.923 kr.Markedet · 20232.762.655 kr.Markedet · 20242.142.286 kr.Markedet · 20252.196.493 kr.Markedet · 20262.550.899 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (villa)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 317 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2001 · Alm. Salg
630.000 kr.
I dag · vores estimat
2.005.932 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004Ombygning
  • 2001feb.Solgt, alm. frit salg630.000 kr.
  • 1998dec.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ørnhøjvej 87, Guldager
9620 Aalestrup		309 m²852 m28-08-20251.940.000 kr.6.278 kr./m²
Guldagervej 20, Simested
9620 Aalestrup		281 m²1,9 km25-03-20251.830.000 kr.6.512 kr./m²
Torupvej 163, Guldager
9620 Aalestrup		235 m²1,3 km04-10-20251.725.000 kr.7.340 kr./m²
Nygade 22
9620 Aalestrup		248 m²4,0 km26-11-20251.850.000 kr.7.460 kr./m²
Fredensvej 11
9620 Aalestrup		254 m²4,5 km16-01-20251.760.000 kr.6.929 kr./m²
Lindevej 22
9620 Aalestrup		189 m²3,6 km19-09-20261.075.000 kr.5.688 kr./m²
Hvamvej 58, Hvam
9620 Aalestrup		275 m²5,8 km22-03-20251.650.000 kr.6.000 kr./m²
Parkvænget 42
9620 Aalestrup		197 m²3,9 km11-03-20242.100.000 kr.10.660 kr./m²
Pilevej 26
9620 Aalestrup		183 m²3,5 km21-09-20251.425.000 kr.7.787 kr./m²
Nygade 24
9620 Aalestrup		200 m²4,0 km04-06-20262.060.000 kr.10.300 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden