Højmarksvej 12

Villa · 92 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 632 m², 3 værelser, opført i 1938. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 632 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.101.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.987.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.143 kr/m².7.092.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøjmarksvej gns: 68.619 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 59.850 kr/m²+14,70 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.594.033 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,24 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 7.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.594.033 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg7.600.000 kr.
2011okt.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højmarksvej 6 2860 Søborg	143 m²	51 m	31-03-2024	9.812.500 kr.	68.619 kr./m²
Nordtoftevej 9 2860 Søborg	91 m²	143 m	01-05-2024	7.500.000 kr.	82.418 kr./m²
Holmevej 8 2860 Søborg	92 m²	421 m	22-09-2024	5.400.000 kr.	58.696 kr./m²
Venusvej 26 2860 Søborg	96 m²	131 m	09-02-2026	8.600.000 kr.	89.583 kr./m²
Mars Alle 23 2860 Søborg	97 m²	232 m	01-01-2025	6.200.000 kr.	63.918 kr./m²
Dalen 21 2860 Søborg	90 m²	540 m	21-10-2025	5.605.000 kr.	62.278 kr./m²
Daltoftevej 53 2860 Søborg	96 m²	412 m	12-06-2024	6.945.000 kr.	72.344 kr./m²
Uranienborg Alle 27 2860 Søborg	101 m²	120 m	16-07-2024	6.750.000 kr.	66.832 kr./m²
Mars Alle 33 2860 Søborg	83 m²	182 m	09-11-2023	5.400.000 kr.	65.060 kr./m²
Søborghus Alle 13 2860 Søborg	95 m²	706 m	05-06-2026	8.710.000 kr.	91.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu