Prisvurdering · 2860 Søborg

Højtoftevej 1

Villa · 160 m² · bygget 1960

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 638 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1975. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 9.470.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 638 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.959.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.908.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.800 kr/m².9.060.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøjtoftevej gns: 64.569 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 59.850 kr/m²+7,90 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering8.989.173 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+656,33 pct. siden mar. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. mar. 1997 · Alm. Salg: 1.188.520 kr.
I dag · vores estimat: 8.989.173 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997mar.Solgt, alm. frit salg1.188.520 kr.
1975Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højtoftevej 14 2860 Søborg	109 m²	117 m	20-02-2025	7.500.000 kr.	68.807 kr./m²
Toppen 4 2860 Søborg	161 m²	400 m	20-12-2025	10.505.000 kr.	65.248 kr./m²
Sydtoftevej 13 2860 Søborg	155 m²	260 m	16-12-2023	8.350.000 kr.	53.871 kr./m²
Grønnemose Alle 104 2860 Søborg	151 m²	84 m	18-12-2024	7.600.000 kr.	50.331 kr./m²
Moseskrænten 51 2860 Søborg	158 m²	442 m	26-06-2025	12.100.000 kr.	76.582 kr./m²
Moseskrænten 27 2860 Søborg	156 m²	375 m	18-01-2025	11.800.000 kr.	75.641 kr./m²
Holmevej 78 2860 Søborg	166 m²	309 m	15-10-2024	7.605.000 kr.	45.813 kr./m²
Lavtoftevej 19 2860 Søborg	150 m²	175 m	15-09-2024	8.350.000 kr.	55.667 kr./m²
Mars Alle 25 2860 Søborg	165 m²	427 m	15-07-2026	9.802.000 kr.	59.406 kr./m²
Langemarksvej 34 2860 Søborg	150 m²	231 m	22-04-2025	6.995.000 kr.	46.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu