Højmarksvej 6

Villa · 143 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 632 m², 5 værelser, opført i 1913, renoveret i 2006. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1913
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 632 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.419.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.006.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.177 kr/m².8.187.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøjmarksvej gns: 68.619 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 59.916 kr/m²+14,50 pct.
3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering9.204.262 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,20 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 7.150.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg: 9.812.500 kr.
I dag · vores estimat: 9.204.262 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg9.812.500 kr.
2021mar.Ejerskifte7.150.000 kr.
2017jan.Ejerskifte
2006Ombygning
1996nov.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højmarksvej 12 2860 Søborg	92 m²	51 m	08-02-2025	7.600.000 kr.	82.609 kr./m²
Bakkedraget 1 2860 Søborg	144 m²	102 m	19-10-2025	7.950.000 kr.	55.208 kr./m²
Mars Alle 27 2860 Søborg	142 m²	263 m	15-10-2025	8.350.000 kr.	58.803 kr./m²
Nordtoftevej 8 2860 Søborg	137 m²	96 m	15-08-2024	9.350.000 kr.	68.248 kr./m²
Holmevej 21 2860 Søborg	144 m²	377 m	01-08-2025	8.500.000 kr.	59.028 kr./m²
Lauggårds Alle 21 2860 Søborg	140 m²	331 m	05-04-2025	7.825.000 kr.	55.893 kr./m²
Runebergs Alle 52 2860 Søborg	145 m²	405 m	10-03-2024	6.400.000 kr.	44.138 kr./m²
Selma Lagerløfs Alle 38 2860 Søborg	144 m²	517 m	12-07-2026	11.300.000 kr.	78.472 kr./m²
Lavtoftevej 19 2860 Søborg	150 m²	228 m	15-09-2024	8.350.000 kr.	55.667 kr./m²
Dalen 5 2860 Søborg	143 m²	627 m	26-03-2025	6.250.000 kr.	43.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu