Højmevænget 34, Dyrup

Villa · 163 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 854 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 1977. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 854 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.787.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.397.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i DyrupMedian pris/m² for villa i Dyrup (5250, sidste 24 mdr.): 22.544 kr/m² × 163 m².3.674.672 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 1977. Signaler: BBR ombygning 1977 (49 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1971-bygning · Prisstigning 56% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+11,20 pct.
3Vores vurdering3.958.036 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23,69 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.958.036 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2018aug.Ejerskifte2.050.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1977Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 64, Dyrup 5250 Odense SV	167 m²	113 m	20-02-2024	2.830.000 kr.	16.946 kr./m²
Jettes Allé 4, Dyrup 5250 Odense SV	165 m²	238 m	03-07-2025	3.350.000 kr.	20.303 kr./m²
Jens Ulrichs Allé 21, Dyrup 5250 Odense SV	163 m²	359 m	15-10-2026	3.475.000 kr.	21.319 kr./m²
Askvej 42, Dyrup 5250 Odense SV	161 m²	308 m	22-04-2024	3.595.000 kr.	22.329 kr./m²
Faaborgvej 298B, Dyrup 5250 Odense SV	162 m²	377 m	10-09-2024	3.050.000 kr.	18.827 kr./m²
Vibekevej 63, Dyrup 5250 Odense SV	164 m²	388 m	14-04-2024	2.500.000 kr.	15.244 kr./m²
Ådalsvej 297, Dyrup 5250 Odense SV	159 m²	334 m	24-05-2026	4.570.000 kr.	28.742 kr./m²
Ådalsvej 297, Dyrup 5250 Odense SV	159 m²	334 m	08-07-2025	2.950.000 kr.	18.553 kr./m²
Lisas Allé 8, Dyrup 5250 Odense SV	164 m²	515 m	27-05-2025	3.806.500 kr.	23.210 kr./m²
Askvej 17, Dyrup 5250 Odense SV	162 m²	528 m	07-07-2025	3.875.000 kr.	23.920 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu