Højmevej 8, Dyrup

Villa · 179 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 733 m², 7 værelser, opført i 1971, renoveret i 1980. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 733 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.257.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.586.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i DyrupMedian pris/m² for villa i Dyrup (5250, sidste 24 mdr.): 22.554 kr/m² × 179 m².4.037.166 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.045.111 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+574,19 pct. siden jan. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jan. 2002 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.045.111 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jan.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
1980Ombygning
1974okt.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højmevej 11, Dyrup 5250 Odense SV	185 m²	269 m	25-09-2024	2.600.000 kr.	14.054 kr./m²
Højmevej 2, Dyrup 5250 Odense SV	102 m²	29 m	02-03-2025	3.160.000 kr.	30.980 kr./m²
Nils Erlings Allé 28, Dyrup 5250 Odense SV	180 m²	228 m	16-12-2024	6.250.000 kr.	34.722 kr./m²
Lisas Allé 42, Dyrup 5250 Odense SV	182 m²	153 m	13-06-2024	3.100.000 kr.	17.033 kr./m²
Nils Erlings Allé 21, Dyrup 5250 Odense SV	184 m²	194 m	01-02-2025	4.025.000 kr.	21.875 kr./m²
Nils Erlings Allé 2, Dyrup 5250 Odense SV	182 m²	320 m	17-06-2025	4.587.500 kr.	25.206 kr./m²
Dorrits Allé 16, Dyrup 5250 Odense SV	172 m²	233 m	11-02-2026	3.175.000 kr.	18.459 kr./m²
Ådalsvej 255, Dyrup 5250 Odense SV	170 m²	221 m	12-05-2024	2.775.000 kr.	16.324 kr./m²
Dyrupgårdvænget 73, Dyrup 5250 Odense SV	180 m²	593 m	08-12-2024	4.350.000 kr.	24.167 kr./m²
Jettes Allé 4, Dyrup 5250 Odense SV	165 m²	122 m	03-07-2025	3.350.000 kr.	20.303 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu