Højnæsvej 24

Villa · 136 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 635 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 635 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.066.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.948.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.355 kr/m².6.666.500 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering6.949.763 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,59 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg: 6.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.949.763 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerandel overdraget
2023majSolgt, alm. frit salg6.400.000 kr.
2018feb.Ejerskifte4.500.000 kr.
2005jan.Ejerskifte
2002sep.Ejerskifte
1995jul.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højnæsvej 11 2610 Rødovre	96 m²	196 m	21-07-2026	6.550.000 kr.	68.229 kr./m²
Hornstrupvej 6 2610 Rødovre	136 m²	219 m	25-11-2025	7.525.000 kr.	55.331 kr./m²
Axelhøj 4 2610 Rødovre	136 m²	241 m	07-11-2023	6.900.000 kr.	50.735 kr./m²
Valhøjs Alle 35 2610 Rødovre	139 m²	153 m	16-09-2024	4.500.000 kr.	32.374 kr./m²
Christiansdal 25 2610 Rødovre	140 m²	138 m	21-03-2026	7.900.000 kr.	56.429 kr./m²
Axelhøj 27 2610 Rødovre	130 m²	70 m	08-06-2025	6.600.000 kr.	50.769 kr./m²
Rødovrevej 15 2610 Rødovre	139 m²	248 m	21-01-2026	5.395.000 kr.	38.813 kr./m²
Veronikavej 16 2610 Rødovre	134 m²	363 m	03-11-2025	7.995.000 kr.	59.664 kr./m²
Axelhøj 31 2610 Rødovre	129 m²	90 m	03-05-2025	7.800.000 kr.	60.465 kr./m²
Frøslevvej 24 2610 Rødovre	135 m²	568 m	30-07-2024	5.500.000 kr.	40.741 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu