Prisvurdering · 2610 Rødovre

Grambyvej 27

Ejerlejlighed · 211 m² · bygget 1935

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 211 m², grund på 699 m², opført i 1935, renoveret i 2009. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 10.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 699 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.490 kr/m².4.461.500 kr.
2Boligareal større end typisk211 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (+65%). Justering på basis-pris: -9.8%-9,80 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering7.632.500 kr.

{'label': 'Udbudspris 35% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 10.495.000 kr / Estimat: 7.758.369 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,68 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 3.640.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.632.500 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Ejerskifte3.640.000 kr.
2011nov.Ejerskifte
2009Ombygning
2000dec.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valhøjs Alle 12 2610 Rødovre	148 m²	535 m	31-07-2024	3.750.000 kr.	25.338 kr./m²
Himmelkol 1, st. 2610 Rødovre	153 m²	893 m	27-01-2026	3.950.000 kr.	25.817 kr./m²
Himmelkol 1, st. 2610 Rødovre	153 m²	893 m	28-04-2024	4.200.000 kr.	27.451 kr./m²
Roskildevej 264D, st. tv 2610 Rødovre	121 m²	527 m	05-06-2025	4.450.000 kr.	36.777 kr./m²
Roskildevej 264D, 1. tv 2610 Rødovre	121 m²	527 m	26-12-2024	4.500.000 kr.	37.190 kr./m²
Roskildevej 264E, st. th 2610 Rødovre	121 m²	538 m	10-11-2025	4.595.000 kr.	37.975 kr./m²
Roskildevej 264E, 1. th 2610 Rødovre	121 m²	538 m	09-05-2024	4.300.000 kr.	35.537 kr./m²
Roskildevej 274, 1. tv 2610 Rødovre	112 m²	382 m	22-04-2025	3.250.000 kr.	29.018 kr./m²
Auroravej 10B, 4. 2610 Rødovre	119 m²	709 m	21-08-2025	8.495.000 kr.	71.387 kr./m²
Roskildevej 274, 1. th 2610 Rødovre	110 m²	382 m	28-05-2025	3.125.000 kr.	28.409 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu