Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2610 Rødovre

Højnæsvej 25

Villa · 86 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 641 m², 3 værelser, opført i 1943. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1943
Kommune
Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal
86 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
641 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.998.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.105.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.716 kr/m².5.444.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.270.684 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,60 pct. siden jan. 2019
338k1,6M2,8M4,0M5,3M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20193.645.000 kr.I dag · vores estimat5.270.684 kr.Markedet · 1992570.180 kr.Markedet · 1993500.606 kr.Markedet · 1994560.376 kr.Markedet · 1995543.004 kr.Markedet · 1996678.024 kr.Markedet · 1997798.424 kr.Markedet · 1998985.216 kr.Markedet · 19991.071.990 kr.Markedet · 20001.025.292 kr.Markedet · 2001991.752 kr.Markedet · 20021.238.916 kr.Markedet · 20031.133.050 kr.Markedet · 20041.218.534 kr.Markedet · 20051.549.290 kr.Markedet · 20062.217.682 kr.Markedet · 20071.933.710 kr.Markedet · 20081.953.146 kr.Markedet · 20091.522.200 kr.Markedet · 20101.636.064 kr.Markedet · 20111.417.022 kr.Markedet · 20121.463.032 kr.Markedet · 20131.433.362 kr.Markedet · 20141.774.094 kr.Markedet · 20151.906.362 kr.Markedet · 20162.029.256 kr.Markedet · 20172.323.720 kr.Markedet · 20182.687.414 kr.Markedet · 20192.387.618 kr.Markedet · 20202.686.812 kr.Markedet · 20213.192.234 kr.Markedet · 20222.667.462 kr.Markedet · 20232.871.110 kr.Markedet · 20243.392.958 kr.Markedet · 20253.816.594 kr.Markedet · 20263.872.494 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg
3.645.000 kr.
I dag · vores estimat
5.270.684 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jan.Ejerskifte3.645.000 kr.
  • 2018nov.Ejerandel overdraget
  • 1997nov.Ejerskifte
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højnæsvej 11
2610 Rødovre		96 m²99 m21-07-20266.550.000 kr.68.229 kr./m²
Agerskovvej 41
2610 Rødovre		83 m²740 m30-09-20244.785.000 kr.57.651 kr./m²
Grambyvej 16
2610 Rødovre		92 m²477 m20-10-20256.495.000 kr.70.598 kr./m²
Præstebakken 17
2610 Rødovre		82 m²668 m09-12-20256.500.000 kr.79.268 kr./m²
Bredstensvej 15
2610 Rødovre		97 m²147 m21-05-20268.495.000 kr.87.577 kr./m²
Frøslevvej 23
2610 Rødovre		95 m²467 m13-12-20234.100.000 kr.43.158 kr./m²
Damhus Boulevard 113
2610 Rødovre		91 m²880 m20-06-20253.100.000 kr.34.066 kr./m²
Troldkærvej 11
2610 Rødovre		79 m²798 m02-05-20244.295.000 kr.54.367 kr./m²
Toftlundvej 2
2610 Rødovre		92 m²993 m21-03-20244.150.000 kr.45.109 kr./m²
Leopardvej 49
2610 Rødovre		89 m²1,3 km23-01-20255.975.000 kr.67.135 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden