Højrebyvej 32, Tjennemarke

Villa · 300 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 300 m², grund på 3.023 m², 8 værelser, opført i 1947. Beliggende i Lolland Kommune (4920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 300 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 3023 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.036 kr/m².943.000 kr.
2Boligareal større end typisk300 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+58%). Justering på basis-pris: -8.7%-8,70 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3023 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.210.026 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,78 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4920 (villa)

Markedsudvikling i 4920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 300 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2010 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.210.026 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerskifte
2010aug.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2007dec.Ejerskifte
1987jul.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndermarksvej 2 4920 Søllested	249 m²	4,2 km	07-08-2025	395.000 kr.	1.586 kr./m²
Lavendelvej 10 4920 Søllested	200 m²	4,2 km	10-04-2024	840.000 kr.	4.200 kr./m²
Højskolevej 60 4920 Søllested	210 m²	4,6 km	21-04-2025	820.000 kr.	3.905 kr./m²
Mimosevej 17 4920 Søllested	184 m²	4,2 km	25-08-2025	900.000 kr.	4.891 kr./m²
Erantisvej 1 4920 Søllested	174 m²	4,1 km	26-05-2025	760.000 kr.	4.368 kr./m²
Rødbyvej 7 4920 Søllested	167 m²	4,1 km	09-04-2024	435.000 kr.	2.605 kr./m²
Højskolevej 50 4920 Søllested	180 m²	4,4 km	19-02-2024	1.100.000 kr.	6.111 kr./m²
Bjerreskovvej 20 4920 Søllested	195 m²	5,0 km	10-07-2025	1.400.000 kr.	7.179 kr./m²
Skovlængevej 1A 4920 Søllested	189 m²	5,0 km	01-09-2025	2.155.000 kr.	11.402 kr./m²
Tulipanvej 1 4920 Søllested	152 m²	4,1 km	28-02-2024	625.000 kr.	4.112 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu