Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4920 Søllested

Højrebyvej 38, Tjennemarke

Landejendom · 212 m² · bygget 1863

Om boligen

Landejendom på 212 m², grund på 913.004 m², 6 værelser, opført i 1863. Beliggende i Lolland Kommune (4920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1863
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
212 m²
Samlet bygningsareal
212 m²
Bebygget areal
212 m²
Grundareal
913004 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Anden type afløb

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
27.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.994.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid
  1. 1Postnummer-gennemsnit × boligareal4920 landejendom-gennemsnit: 176.785 kr/m² × 212 m² = 37.478.420 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.37.478.420 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk212 m² vs. 423 m² for sammenlignelige handler (-50%). Justering på basis-pris: +7.5%+7,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (163 år)Huset er 163 år gammelt (opført 1863). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)913004 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering25.740.000 kr.

{'label': 'Kun 1 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+201,49 pct. siden apr. 2000
517k9,8M19,0M28,2M37,5M19971999200020062008200920102012201320162019202630. apr. 20008.537.500 kr.I dag · vores estimat25.740.000 kr.Markedet · 19973.646.400 kr.Markedet · 19993.230.456 kr.Markedet · 20008.537.452 kr.Markedet · 20064.048.988 kr.Markedet · 20084.042.840 kr.Markedet · 200918.338.848 kr.Markedet · 201024.144.468 kr.Markedet · 201214.262.512 kr.Markedet · 20132.244.020 kr.Markedet · 2016517.068 kr.Markedet · 20196.358.304 kr.Markedet · 202637.478.420 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4920 (landejendom)

Markedsudvikling i 4920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2000 · Alm. Salg
8.537.500 kr.
I dag · vores estimat
25.740.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2000apr.Solgt, alm. frit salg8.537.500 kr.
  • 1863Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rødbyvej 45
4920 Søllested		423 m²4,6 km05-01-202674.780.000 kr.176.785 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden