Højrebyvej 82, 4900 Nakskov — Villa · 100 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 550 m², 5 værelser, opført i 1943, renoveret i 1974. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 550 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 219.000 kr.
Offentlig grundværdi: 61.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.608 kr/m².580.400 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering725.306 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+867,07 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 2016 · Alm. Salg: 75.000 kr.
I dag · vores estimat: 725.306 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Ejerskifte75.000 kr.
2005okt.Ejerskifte
1974Ombygning
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torpe Sidevej 2, Torpe 4900 Nakskov	105 m²	696 m	26-06-2025	390.000 kr.	3.714 kr./m²
Arningevej 39 4900 Nakskov	110 m²	1,2 km	19-03-2025	499.000 kr.	4.536 kr./m²
Torpe Sidevej 1, Torpe 4900 Nakskov	130 m²	720 m	18-10-2025	800.000 kr.	6.154 kr./m²
Møllemarksvej 10 4900 Nakskov	102 m²	3,3 km	30-09-2026	450.000 kr.	4.412 kr./m²
Haraldsvej 2E 4900 Nakskov	99 m²	3,4 km	01-05-2025	555.000 kr.	5.606 kr./m²
Pederstrupvej 22 4900 Nakskov	100 m²	3,5 km	18-06-2026	545.000 kr.	5.450 kr./m²
Krukholmvej 36 4900 Nakskov	96 m²	3,3 km	30-08-2026	595.000 kr.	6.198 kr./m²
Krukholmvej 36 4900 Nakskov	96 m²	3,3 km	22-12-2023	625.000 kr.	6.510 kr./m²
Skotterup 30 4900 Nakskov	102 m²	3,5 km	11-03-2025	825.000 kr.	8.088 kr./m²
Maribovej 137 4900 Nakskov	96 m²	3,4 km	09-10-2024	520.000 kr.	5.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu