Højrimmenvej 1

Landejendom · 283 m² · bygget 1976

Om boligen

Landejendom på 283 m², grund på 381.898 m², 6 værelser, opført i 1976, renoveret i 2008. Beliggende i Aalborg Kommune (9310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 283 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 381898 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.004.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.823 kr/m².4.925.491 kr.
2Boligareal større end typisk283 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)381898 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering10.265.694 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,96 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (landejendom)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 283 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 4.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.265.694 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Ejerskifte4.625.000 kr.
2010dec.Ejerandel overdraget
2008Ombygning
2003jun.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bragenholtvej 33 9310 Vodskov	200 m²	2,9 km	12-11-2025	3.445.000 kr.	17.225 kr./m²
Halsvej 86 9310 Vodskov	187 m²	3,0 km	12-02-2025	2.875.000 kr.	15.374 kr./m²
Grindstedvej 43 9310 Vodskov	230 m²	4,5 km	10-12-2025	3.325.000 kr.	14.457 kr./m²
Christianshåbsvej 8, Stae 9310 Vodskov	240 m²	5,7 km	11-08-2025	10.250.000 kr.	42.708 kr./m²
Vodskovvej 120 9310 Vodskov	162 m²	3,8 km	28-09-2025	3.100.000 kr.	19.136 kr./m²
Skovhusvej 38 9310 Vodskov	279 m²	7,7 km	09-06-2024	716.660 kr.	2.569 kr./m²
Gravsholtvej 53 9310 Vodskov	180 m²	5,0 km	13-08-2025	4.400.000 kr.	24.444 kr./m²
Tvedenvej 14 9310 Vodskov	217 m²	6,5 km	28-01-2025	15.311.250 kr.	70.559 kr./m²
Gravsholtvej 68 9310 Vodskov	174 m²	5,3 km	02-09-2025	4.050.000 kr.	23.276 kr./m²
Tvedenvej 23 9310 Vodskov	210 m²	6,9 km	14-07-2024	1.782.000 kr.	8.486 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu