Højrisvej 8A

Villa · 121 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 700 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.131.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.463.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.005 kr/m².5.136.270 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjrisvej gns: 34.643 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.686 kr/m²-31,70 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.141.249 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+140,83 pct. siden jun. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2009 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.141.249 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jun.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
1999aug.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højrisvej 5A 2610 Rødovre	97 m²	41 m	22-04-2026	5.625.000 kr.	57.990 kr./m²
Nørregårdsvej 22 2610 Rødovre	121 m²	232 m	19-11-2025	6.250.000 kr.	51.653 kr./m²
Jyllingevej 201 2610 Rødovre	118 m²	195 m	20-04-2024	3.275.000 kr.	27.754 kr./m²
Nørregårdsvej 5 2610 Rødovre	124 m²	333 m	17-05-2025	5.150.000 kr.	41.532 kr./m²
Vandværksvej 1 2610 Rødovre	126 m²	252 m	14-11-2023	5.657.700 kr.	44.902 kr./m²
Nørupvej 28 2610 Rødovre	126 m²	287 m	10-08-2025	5.200.000 kr.	41.270 kr./m²
Jyllingevej 247 2610 Rødovre	124 m²	505 m	19-03-2026	5.245.000 kr.	42.298 kr./m²
Grønlunds Alle 50B 2610 Rødovre	122 m²	693 m	09-06-2025	6.300.000 kr.	51.639 kr./m²
Slotsherrensvej 235 2610 Rødovre	120 m²	842 m	14-12-2023	4.350.000 kr.	36.250 kr./m²
Tæbyvej 26 2610 Rødovre	124 m²	784 m	08-07-2024	4.310.000 kr.	34.758 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu