Højsagervej 50, Langerød, 3480 Fredensborg — Villa · 88 m² · bygget 1891 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 1.361 m², 4 værelser, opført i 1891, renoveret i 1997. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1891
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 1361 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 739.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.043 kr/m².3.546.500 kr.
2Alders-risiko (135 år)Huset er 135 år gammelt (opført 1891). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.298.322 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,21 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.298.322 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, tinglyst skøde1.725.000 kr.
1997okt.Ejerskifte
Ombygning
1891Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langerødvej 41, Langerød 3480 Fredensborg	75 m²	614 m	11-04-2024	3.525.000 kr.	47.000 kr./m²
Humlebækvej 43, Søholm 3480 Fredensborg	93 m²	1,8 km	27-10-2024	3.190.000 kr.	34.301 kr./m²
Langerødvej 27G, Danstrup 3480 Fredensborg	63 m²	474 m	26-01-2026	2.575.000 kr.	40.873 kr./m²
Månedalen 4 3480 Fredensborg	90 m²	2,7 km	14-05-2024	3.900.000 kr.	43.333 kr./m²
Skovvænget 15 3480 Fredensborg	90 m²	3,0 km	10-12-2025	3.480.000 kr.	38.667 kr./m²
Asminderødgade 30B 3480 Fredensborg	81 m²	2,8 km	13-10-2025	3.175.000 kr.	39.198 kr./m²
Humlebækvej 44, Søholm 3480 Fredensborg	108 m²	1,7 km	23-03-2025	2.850.000 kr.	26.389 kr./m²
Passagen 4B 3480 Fredensborg	95 m²	3,1 km	22-10-2024	3.550.000 kr.	37.368 kr./m²
Kongevejen 52 3480 Fredensborg	95 m²	3,2 km	20-02-2026	3.225.000 kr.	33.947 kr./m²
Månedalen 6 3480 Fredensborg	101 m²	2,7 km	02-06-2025	5.995.000 kr.	59.356 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu