Prisvurdering · 2900 Hellerup

Lundeborgvej 2

Rækkehus · 90 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 90 m², grund på 252 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Københavns Kommune (2900). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 7.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1964
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 252 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 537.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.465 kr/m².7.313.000 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering6.467.134 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,47 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 5.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.467.134 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg5.750.000 kr.
2015majEjerandel overdraget
2010feb.Ejerskifte
1993nov.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildegårdsvænget 30 2900 Hellerup	92 m²	1,4 km	07-09-2025	6.800.000 kr.	73.913 kr./m²
Kildegårdsvænget 32 2900 Hellerup	88 m²	1,4 km	10-12-2024	6.400.000 kr.	72.727 kr./m²
Kildegårdsvænget 36 2900 Hellerup	88 m²	1,4 km	18-08-2025	6.150.000 kr.	69.886 kr./m²
Kildegårdsvænget 54 2900 Hellerup	92 m²	1,4 km	15-11-2025	6.250.000 kr.	67.935 kr./m²
Indelukket 29 2900 Hellerup	94 m²	1,3 km	28-10-2025	8.350.000 kr.	88.830 kr./m²
Indelukket 31 2900 Hellerup	94 m²	1,3 km	29-11-2023	7.150.000 kr.	76.064 kr./m²
Indelukket 41 2900 Hellerup	94 m²	1,3 km	22-10-2024	7.445.000 kr.	79.202 kr./m²
Svejagervej 20 2900 Hellerup	96 m²	1,2 km	26-04-2025	9.300.000 kr.	96.875 kr./m²
Svejagervej 46 2900 Hellerup	96 m²	1,3 km	22-12-2024	9.160.000 kr.	95.417 kr./m²
Kildegårdsvænget 44 2900 Hellerup	96 m²	1,4 km	02-03-2025	6.125.000 kr.	63.802 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu