Prisvurdering · 2900 Hellerup

Lundedalsvej 8

Villa · 153 m² · bygget 1956

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 473 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 2006. Beliggende i Københavns Kommune (2900). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 10.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 473 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.052 kr/m².11.592.000 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering12.019.105 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 10.495.000 kr / Estimat: 12.495.487 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+591,98 pct. siden aug. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2000 · Alm. Salg: 1.736.904 kr.
I dag · vores estimat: 12.019.105 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
2000aug.Solgt, alm. frit salg1.736.904 kr.
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelhøj 13 2900 Hellerup	152 m²	145 m	24-07-2025	7.500.000 kr.	49.342 kr./m²
Fyrrehøj 5 2900 Hellerup	155 m²	267 m	21-11-2023	9.500.000 kr.	61.290 kr./m²
Ellehøj 24 2900 Hellerup	154 m²	352 m	28-11-2024	12.495.000 kr.	81.136 kr./m²
Godhavnsvej 11 2900 Hellerup	148 m²	308 m	15-11-2025	9.995.000 kr.	67.534 kr./m²
Ellemosevej 22 2900 Hellerup	149 m²	409 m	02-02-2026	11.800.000 kr.	79.195 kr./m²
Melvillevej 9 2900 Hellerup	159 m²	311 m	12-08-2024	10.480.000 kr.	65.912 kr./m²
Poppelhøj 19 2900 Hellerup	143 m²	109 m	29-06-2024	9.650.000 kr.	67.483 kr./m²
Mylius Erichsens Alle 13 2900 Hellerup	152 m²	613 m	25-05-2025	9.700.000 kr.	63.816 kr./m²
Birkehøj 20 2900 Hellerup	162 m²	198 m	30-10-2026	17.400.000 kr.	107.407 kr./m²
Birkehøj 20 2900 Hellerup	162 m²	198 m	02-09-2026	17.400.000 kr.	107.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu