Højskolebakken 7

Rækkehus · 130 m² · bygget 1885

Om boligen

Rækkehus på 130 m², grund på 418 m², 4 værelser, opført i 1885, renoveret i 2013. Beliggende i Hedensted Kommune (7171).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1885
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 418 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 864.000 kr.
Offentlig grundværdi: 154.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 7171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.181 kr/m².1.083.333 kr.
2Boligareal større end typisk130 m² vs. 79 m² for sammenlignelige handler (+64%). Justering på basis-pris: -9.6%-9,60 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1885 (141 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · Prisstigning 119% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2013+10,50 pct.
4Vores vurdering2.336.226 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+239,32 pct. siden nov. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7171 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1996 · Alm. Salg: 315.000 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg: 688.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.336.226 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, familiehandel688.500 kr.
2013Ombygning
1996nov.Ejerskifte315.000 kr.
1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvilehøjparken 8A 7171 Uldum	90 m²	528 m	29-09-2024	880.000 kr.	9.778 kr./m²
Rasmus Sørensens Sti 2 7171 Uldum	70 m²	22 m	26-12-2024	1.625.000 kr.	23.214 kr./m²
Nørregade 32E 7171 Uldum	78 m²	681 m	27-08-2026	745.000 kr.	9.551 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7171

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu