Højskolevej 13, 9760 Vrå — Villa · 176 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 1.740 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Hjørring Kommune (9760). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 226 m²
Bebygget areal: 226 m²
Grundareal: 1740 m²
Indbygget garage: 29 m²
Indbygget carport: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.675.000 kr.
Offentlig grundværdi: 443.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.396 kr/m².1.724.850 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering2.340.304 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,85 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (villa)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2017 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.340.304 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2009jun.Ejerskifte
2008Bygget
1998mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højskolevej 8 9760 Vrå	127 m²	91 m	04-10-2024	1.375.000 kr.	10.827 kr./m²
Enghavevej 10 9760 Vrå	175 m²	525 m	19-06-2024	1.745.000 kr.	9.971 kr./m²
Brorsonsvej 7 9760 Vrå	177 m²	806 m	01-07-2025	1.600.000 kr.	9.040 kr./m²
Søndermarken 3 9760 Vrå	174 m²	985 m	10-02-2026	1.430.000 kr.	8.218 kr./m²
H C Andersens Vej 17 9760 Vrå	167 m²	667 m	17-06-2026	945.000 kr.	5.659 kr./m²
Gartnervænget 32 9760 Vrå	164 m²	542 m	01-04-2026	3.035.000 kr.	18.506 kr./m²
Fredensvej 17 9760 Vrå	174 m²	1,0 km	05-09-2025	1.500.000 kr.	8.621 kr./m²
Dyrlægegården 7 9760 Vrå	157 m²	415 m	29-07-2025	2.185.001 kr.	13.917 kr./m²
Søndermarken 23 9760 Vrå	171 m²	1,1 km	10-07-2025	1.933.500 kr.	11.307 kr./m²
Sdr Alle 1 9760 Vrå	190 m²	760 m	29-08-2024	1.500.000 kr.	7.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu